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Maitre d’ouvrage : Alides
Typologie & surface : Projet mixte sur un site de 14.005 m²
Localisation : Bruxelles – Woluwe-St-Lambert
Architecte(s) : Axent architects
Partenaires : TS : Arcade Engineering – STAB : SWECO Belgium – EI : Agora
Date : 2023
Statut :Permis introduit
Expertise confiée à Green SURF : Paysage, Gestion de l’eau et Biodiversité
© images : Green SURF
Le client projette la démolition du bâtiment actuel et la reconstruction de bâtiments multifonctions destinés aux logements, commerces, bureaux, accueil, …
Green SURF a dans un 1er temps réalisé une étude de la biodiversité existante et fait des recommandations pour la renforcer.
La vision et le dimensionnement des dispositifs de rétention et d’infiltration des eaux pluviales est prévu pour atteindre le zéro rejet vers l’égout et faire face à des temps de retour de 100 ans. Dans l’ensemble, le site sera rendu plus perméable qu’auparavant par :
Le concept d’aménagement paysager a été conçu pour créer une oasis de verdure sous la forme d’un parc dans une zone urbaine. La plupart des arbres existants seront conservés ainsi que les arbustes dans les zones boisés. La conception générale a un caractère organique, les chemins et les éléments du parc étant des formes fluides qui s’intègrent aux arbres existants, ce qui donne au site un caractère sauvage et agréable.
Le plan paysage inclus une réflexion poussée à propos des passages (pour personnes à mobilité réduite, pompier…), la réutilisation des matériaux de l’ancien bâtiment dans le futur aménagement extérieur, une palette végétale avec des espèces indigènes en accord avec la liste de Bruxelles Environnement, un entretient simple …
Maitre d’ouvrage : Eckelmans
Typologie & surface : Logements – site de 7.334m²
Localisation : Chaumont–Gistoux
Architecte(s) : Daniel Nimmegeers
Partenaires :
Date : 2021 – en cours
Statut : permis introduit
Expertise confiée à Green SURF : Paysage et Gestion de l’eau
© images : BA Daniel Niemmegeers et Green SURF
En plein cœur de Chaumont-Gistoux, Eckelmans développe 26 logements. Les espaces verts occuperont la moitié de la parcelle et répondront à de multiples fonctions : gestion de l’eau sur un site extrêmement humide et sujet aux inondations, plaine de jeux, zone de production via des potagers, etc.
En effet, Green SURF répond à plusieurs objectifs par le paysage : valoriser le cours d’eau existant et intégrer le futur bassin d’orage, sensibiliser sur la faune et la flore locale, intégrer des espaces productifs (fruits et légumes), développer la cohésion sociale au sein du nouveau quartier, favoriser la mobilité douce et proposer des espaces polyvalents : jeux détente, repos, etc…
Maitre d’ouvrage : MELEZES INVEST SRL
Typologie & surface : Logements – profession libéral – commerce – site de 3.000m² – dont 1.850 m² végétalisés
Localisation : Ixelles (Région Bruxelles-Capitale)
Architecte(s) : Urban Platform
Partenaire(s) : TS : MK Engineering – STAB : Ney & Partners – Acoustique : BAAM – EIE : Advista
Date : 2023 – en cours
Statut : permis introduit
Expertise confiée à Green SURF : Paysage
© images : 3D : Urban Platform – Plans : Green SURF
En plein de cœur d’Ixelles, le bureau d’architectes Urban Platform a pour mission de réhabiliter un ancien site industriel, occupé par une entreprise automobile spécialisée dans le pneu ainsi qu’une série de maisons de maître attenantes.
Le propriétaire de l’ensemble des bâtiments souhaite créer des appartements dont les espaces extérieurs seront végétalisés au maximum pour créer un poumon vert et valoriser une vie communautaire.
La conception paysagère s’est focalisée sur les points suivants :
Maitre d’ouvrage : ULiege– CRAU
Typologie & surface : Agriculture Urbaine
Localisation : Gembloux
Architecte(s) : Green SURF
Date : 2022 – 2024
Statut : en cours – chantier en cours
Expertise confiée à Green SURF : Paysage, Agriculture Urbaine
© images : Green Surf
Le projet de parc urbain prévoit la création de 3 nouveaux espaces verts contigus et qui formeront un tout cohérent sur une friche en plein cœur de la plateforme WASABI :
Le site sur lequel se déploiera l’ensemble du projet seront accessibles en journée en semaine ainsi que les week-ends, via la création d’un sentier didactique. Véritable porte d’entrée du site dans son ensemble et axe structurant il permettra, au travers d’un parcours découverte, d’entrer en contact avec les multiples infrastructures dédiées à la biodiversité, à l’hydrologie urbaine et aux possibilités de produire des aliments comestibles en ville. Les promeneurs auront ainsi l’opportunité de rencontrer différents milieux, de découvrir différents éléments du maillage écologique, hydrologique et divers systèmes d’agriculture urbaine. Il sera également possible de traverser le jardin botanique de la Faculté.
Le parc comestible communautaire et le verger communautaire seront co-créés et co-gérés avec tous les acteurs de la ville (les étudiants, les chercheurs et employés de la faculté, les Gembloutois, le PCDN de la ville et les asbls de Gembloux telle que EkiKrok…). L’espace vert « friche dirigée » a pour vocation de laisser place au développement spontané de la végétation, tout en conservant un niveau d’intervention compatible avec l’accueil des riverains. Selon l’évolution de la flore, il y aura lieu de diriger la friche afin d’augmenter la biodiversité.
Cet ensemble constituera également un lieu pédagogique pour les écoles gembloutoises et un lieu de démonstration pour tous les promeneurs.
Maitre d’ouvrage : BPI Luxembourg & Unibra
Typologie & surface : Projet mixte (commerces, bureaux et logements) – site de 7.500m²
Localisation : Belval – Grand-Duché de Luxembourg
Architecte(s) : ArtBuild Architects
Partenaires : TS : Greisch – Contrôle Technique : SECOLUX – Acoustique : D2S International – BREEAM : Energie et Environnement
Date : 2023 – en cours
Statut : Phase de soumission – dossier d’exécution livré
Expertise confiée à Green SURF : Paysage et Gestion de l’eau
© images : ArtBuild Architects
Situé au centre névralgique de Belval, sur le square mile, ce projet mixte (96 unités de logement et bureaux) se distinguera par sa construction partiellement en bois et doit contribuer à végétaliser cette nouvelle place. L’objectif est d’aménager les espaces extérieurs adaptés à leur fonctionnalité par rapport aux occupants.
Green SURF accompagne Art & Build dans la phase d’exécution, sur des surfaces différentes : jardins sur dalle en R+1 de 1650 m², patio au RDC de 400 m² et toitures végétales extensives de 1900 m².
Nos conseils sur le choix des matériaux, du mobilier et des plantes, la plantation d’arbres sur dalle et les techniques de gestion des eaux de pluie sont des éléments clefs de cet aménagement.
Dans l’aménagement sont pris en compte la fonctionnalité des espaces, la mobilité, la gestion de l’eau, l’ensoleillement et la portance. Des techniques de gestion des eaux de pluies sont utilisées pour utiliser la dalle du R+1 comme réservoir pour ralentir les eaux de pluies et diminuer les besoins en eau des zones de plantation.
Maitre d’ouvrage : HS8-10
Typologie & surface : Bureaux
Localisation : Cloche d’Or (Grand-Duché de Luxembourg)
Architecte(s) : M3 architectes
Date : 2022 – 2024
Statut : Chantier en cours
Expertise confiée à Green SURF : Paysage, Rapport écologique
© images : M3 architectes
Alliant rénovation et construction neuve, HS8-10 est un projet de bureaux qui s’implante dans un quartier en plein développement. Le paysage conçu s’accorde à l’ambiance générale du projet : plantations modernes pour aller avec le bâtiment moderne ; en termes de formes et lignes, l’intégration de plantation de graminées mélangées avec les plants herbacées afin d’adoucir l’architecture plus rectiligne a été privilégiée, en concertation avec les architectes et leur vision.
Green SURF accompagne le maitre d’ouvrage de l’APS au suivi de chantier, pour le volet paysage. Les zones à travailler sont variées : talus abords, patio intérieur, terrasse, toiture végétalisée. Une attention est portée à l’élimination des plantes invasives.
Une des complexités du projet réside dans le fait que les bâtiments jouxtent un talus pentu, créant des dénivelés importants à adoucir et intégrer dans la vision paysagère. Ces talus seront couverts d’une prairie fleurie avec un géotextile naturel pour aider les plantes à s’implanter fermement sur le terrain. Des escaliers semi-enterrés seront intégrés dans le talus afin de pouvoir y circuler en toute sécurité.
Le patio s’inspire des jardins sensoriels : jeu de surfaces différentes, présence de l’eau, du bois, du béton, différents types de pierre, plantes avec des senteurs différentes, etc.
Finalement, Green SURF s’est également chargé du rapport environnemental nécessaire à la certification BREEAM, pour un accompagnement complet sur le volet environnemental du projet.
Maitre d’ouvrage : STIB
Typologie & surface : Infrastructures – services – bureaux ; 1200 m² de toitures végétalisées – 185 m² de pleine terre et 300 m² de potager sur dalle
Localisation : Ville de Bruxelles – Région de Bruxelles-Capitale
Architecte(s) : Altiplan
Partenaires : TS : Tractebel Engineering
Date : 2022 – en cours
Statut : en cours – permis introduit
Expertise confiée à Green SURF : Biodiversité / Paysage
© images : Altiplan
Au cœur de Bruxelles, la STIB rénove un de ses bâtiments. Anciennement dépôt de tram, le futur bâtiment accueillera les véhicules d’entretien des caténaires, des bobines de cuivre, etc. Il accueillera tant des ateliers, que des magasins et espaces de bureau. La volonté de la STIB est de revégétaliser autant qu’il se peut le site pour contribuer à un maillage vert dans le quartier, actuellement quasi inexistant. Une zone de pleine terre de 190m² sera créée et plusieurs toitures seront végétalisées. Dans ce contexte, Green SURF a d’abord réalisé une étude de biodiversité. Cette dernière a montré la pauvreté écologique actuelle du site et tout le potentiel du projet en cours. En effet, là où il n’y avait quasiment aucune végétation, le projet offrira 1200 m² de toitures végétalisées, 185 m² de zones en pleine terre, inexistantes jusqu’à présent, et un espace potager communautaire de 300 m². Le projet d’espace potager permettra de lancer une nouvelle dynamique dans le quartier et d’en faire profiter aussi bien le personnel de la STIB que d’autres associations locales intéressées par le projet.
Ensuite, Green SURF a accompagné Altiplan dans la réalisation des plans de plantation et cahier des charges des différents espaces extérieurs végétalisés. En effet, le choix adéquat des végétaux est primordial pour compenser les manques de la trame verte. En effet, en offrant plus de plantes vivaces, bisannuelles et annuelles indigènes en toiture et dans les espaces ombragés, c’est toute la biodiversité locale qui en sera améliorée.
Maitre d’ouvrage : TEC – OTW
Typologie & surface : one de parking et d’entretien de la flotte régionale du TEC – parcelle d’environ 10,7 ha ; surface végétalisée : env. 2 ha
Localisation : Chimeuse – Liège
Architecte(s) : BAG
Partenaire(s) : TS : Lemaire Ingénieurs – EIE : Aries consultants
Année : 2023 – en cours
Statut : permis introduit
Expertise confiée à Green Surf : paysage
© images : BAG architectes
Green SURF a accompagné BAG pour spécifier la végétalisation à prévoir sur le nouveau site de Chimeuse du TEC. Centre logistique, zone de parking et d’entretien, ce Mobipark s’intègre sur un site en friche. BAG s’est chargé du plan de masse et de l’implantation des infrastructures, Green SURF intervient comme expert en végétalisation afin de préciser les meilleures zones d’implantations, les types de végétaux et essences à introduire en prenant en compte l’étude d’incidence environnementale.
Les fils conducteurs du projet ont été :
Maitre d’ouvrage : Codic Luxembourg
Typologie & surface : résidentiel sur 3600m²
Localisation : Luxembourg-Ville
Architecte(s) : Tetra Kayzer, Archi2000associés
Date : 2022
Statut : en cours
Dénommé «Caractères» en clin d’œil à l’imprimerie qui le précédait sur le site, ce projet développé par Codic Luxembourg comptera quatre immeubles résidentiels de haut standing. Proche de la gare de Luxembourg-Ville, sur un site de 3600m², 120 logements verront le jour, du studio à l’appartement 3 chambres et penthouse.
Green SURF accompagne Codic dans l’aménagement paysager du cœur d’îlot et la végétalisation des toitures. Cet espace paysager orienté sud apportera de la sérénité et du calme à l’intérieur de l’îlot, tout comme une zone de fraîcheur. Il permet aussi d’insérer de la nature dans un environnement très urbain et très minéral.
Le cœur d’îlot est un lieu de passage, de détente et surtout espace vert dans un quartier très minéral. L’objectif est de créer un cocon végétal et de favoriser la rencontre des habitants. Green SURF veille à limiter le plus possible le minéral pour maximiser la temporisation et récupération des eaux de pluie. Ce projet ramène un peu de végétation dans un quartier où la végétalisation est quasi inexistante.
Toutes les toitures seront également végétalisées, même celles qui accueilleront les panneaux solaires. En effet, la performance des panneaux photovoltaïques peut-être diminuée lorsqu’il y a un surplus de chaleur ou trop de poussières accumulées sur les dispositifs. Grâce à l’association panneaux et toiture verte, ces poussières sont captées par les végétaux, au même titre que le surplus de chaleur. Les panneaux se refroidissent au contact des plantes. La performance est donc boostée !
Une des toitures sera quant à elle traitée en prairie fleurie pour accueillir la biodiversité et améliorer le visuel. Les essences végétales choisies sont locales, s’adaptent aux contraintes urbaines et au hors sol et sont résilientes aux changements climatiques.
Green SURF accompagne Codic Luxembourg de la conception à la réception de chantier.
01/09/2022
Lors de la construction de ses nouveaux bureaux, la Maison Administrative de la Province de Namur (MAP) a souhaité intégrer un potager d’entreprise à destination des employés et une parcelle maraichère pour approvisionner sa cuisine d’entreprise en aliments frais, locaux et de saison.
Green SURF a accompagné la MAP au moment de la conception du projet via deux ateliers participatifs afin de définir ensemble le modèle de gestion optimal considérant d’une part les besoins de la cantine et d’autre part la volonté de consacrer un espace à un potager d’entreprise où les agents pourront se détendre et mettre la main à la terre. En parallèle, nous avons conçu (avant-projet) la parcelle, soit son aménagement et les installations techniques nécessaires à prévoir.
Aujourd’hui, le projet vit et produit! Nous sommes allés à la rencontre du maraicher, Jérôme Lambert, pour découvrir sa parcelle et son projet
Jérôme a étudié l’agronomie et développe son activité de maraichage dans la région namuroise après s’être formé sur l’espace test agricole d’Anderlecht.
Il a répondu au marché public de la MAP qui mettait à disposition 15 ares dont un quart à destination des agents de la MAP car c’était pour lui la garantie d’un revenu fixe, très rare et difficile en tant que maraicher. Sur les 15 ares, dont 9 de SAU (surface agricole utile), Jérôme a réparti la production en 4 parties pour un total 60 planches de 13 à 15 mètres de long. 15 ares, c’est trop peu pour créer une activité maraichère viable, seule une rémunération fixe basée sur le temps à consacrer à la gestion de la parcelle était envisageable pour trouver un producteur. La charge de travail a été estimée à 2 jours par semaine de mars à octobre, incluant des ateliers avec le personnel pour les former. En hiver, rien n’y sera cultivé pour laisser place à un engrais vert.
Ce modèle hybride a un double avantage :
Le maraicher et la cuisine ont fait le plan de plantation ensemble sur base des légumes et aromates nécessaires. La cuisine utilise les salades, choux et ciboules pour ses sandwichs, une partie des légumes en soupe et adapte ses menus en fonction des disponibilités. Lors de notre passage en juillet dernier, un couscous allait être préparé avec les légumes du site. Les cuisiniers vont eux-mêmes se servir sur la parcelle, couper ce dont ils ont besoin, pour éviter le gaspillage ; c’est également un gain de temps pour le maraicher, qui leur a appris préalablement quand et comment récolter les aliments.
La cuisine a déjà pris le pli puisqu’en cas de surplus, les légumes sont coupés et surgelés pour ne rien perdre. La production permet de combler 50% de leurs besoins, ce qu’ils achètent ailleurs sont principalement des patates et oignons ainsi que des produits hors saison, comme les tomates qui sont consommées en cuisine pratiquement toute l’année.
Le matériel et les charges sont à charge de la MAP, qui en reste propriétaire même si le maraicher pourra changer dans le temps au gré des marchés publics. L’eau de pluie est récupérée de la toiture du bâtiment pour pouvoir être réutilisée sur la parcelle maraichère et si ce n’est pas suffisant, Jérôme a également accès à un puits.
Green SURF réalisera une vidéo témoignage mi-septembre pour vous en parler plus longuement et en images, à suivre sur nos réseaux !
Green SURF développe depuis 2017 des concepts innovants (production pleine terre, en toits terrasses, hydroponie, aquaponie, …), des solutions adaptées à chaque situation et aux objectifs de nos clients.
Vous aimez les challenges et travailler sur plusieurs projets ? Vous souhaitez participer à changer le monde ? Les nouvelles techniques de production durable correspondent à vos valeurs ? Vous vous intéressez aux méthodes de travail collaboratif ? Rejoignez-nous !
Vous êtes dans le secteur immobilier, l’agriculture urbaine est un terme que vous entendez de plus en plus, mais vous vous demandez ce que c’est, dans quel contexte cela peut être intéressant, faut-il des surfaces minimales, est-ce rentable, etc.?
Green SURF décortique cela pour vous, une réponse franche à toutes ces questions.
Green SURF
Passage des Déportés 2
5030 Gembloux
0495 60 90 99
contact@green-surf.com
