Maitre d’ouvrage : Fontana Investments
Typologie & surface : bureaux, parcelle de 13.000m²
Localisation : Wavre
Architecte(s) : ADE Architects
Partenaires : TS : TPF Engineering – Voirie : C² Project – Acoustique : Acoustic Technologies – BREEAM : Advista – EIE : Aries consultants
Date : 2023
Statut : Permis obtenu
Expertise confiée à Green SURF : Paysage, Gestion de l’eau
Indicateurs d’engagements :
– 39% de désertification
– 41% de surface végétalisée
– 87,6% de surface perméable
© images : ADE/Green SURF
Heliostar est un projet de développement de logements zéro carbone modulables à Wavre. Fontana Investments a sollicité Green SURF pour les accompagner sur l’intégration de leur bâtiment au sein d’un environnement boisé.
L’ensemble de la programmation paysagère du projet Heliostar vise à en améliorer la qualité environnementale.
Tant par la gestion des eaux de pluies que par le renforcement des espèces indigènes arbustives et arborées, l’accent est mis sur des solutions diversifiées permettant de renforcer la biodiversité des lieux.
L’aspect humain est également pris en compte par la gestion des flux des différents types de mobilité et une sécurisation de ceux-ci. Le projet offre également de nombreux espaces de détentes autour du bâtiment, tout en préservant l’intimité des parcelles voisines et une séparation du site de l’autoroute.
Malgré la transformation importante du site, cette proposition paysagère propose des solutions alliant des espaces riches en biodiversité à des espaces utiles pour l’exploitation des lieux.
Les aménagements extérieurs de ce programme ont pour but d’être un modèle de cohabitation entre la nature et les activités humaines.
En termes de gestion des eaux pluviales, le site a pour objectif de :
La stratégie de gestion des eaux pluviales s’appuie sur un ensemble de solutions techniques dont une noue de 132 m3, permettant de temporiser et infiltrer les eaux ruisselantes tout en minimisant les risques de pollutions liés aux voiries et parking. 87.6 % du site est gardé perméable.
Green SURF
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Green SURF s’engage via divers moyens de communications et de formation à informer, et former ses parties prenantes sur les solutions de gestion durables des écosystèmes
Green Surf s’engage à aider par des pratiques de régénération du sol à l’amélioration de la gestion de l’eau et à la régénération de la biodiversité
Green SURF s’engage à limiter la propagation des espèces invasives par le traitement approprié des espèces en place et en proposant des variétés locales et adaptées au terrain et au climat
Green SURF s’engage à renaturaliser la ville pour limiter les ilots de chaleur, à proposer des palettes végétales adaptée et locales, et à maximiser la gestion naturelle de l’eau
Green SURF s’engage dans l’économie circulaire en proposant la réutilisation des matériaux présents sur les sites projets, en proposant une gestion différentiée des espaces verts, plus écologique et limitant les déchets.
Green SURF s’engage à faciliter l’accès des espaces publics à tous avec des aménagement sécurisés
Eau : Par son expertise sur la gestion des eaux de pluie Green SURF s’engage à maximiser son infiltration, sa réutilisation, et sa temporisation
Sol : Green SURF s’engage à limiter au minimum l’imperméabilisation des sols sur ses projets d’aménagements
Biodiversité : Green SURF s’engage à améliorer le développement de la biodiversité en protégeant les biotopes existants et en proposant des aménagements régénératifs
Green SURF s’engage à faciliter l’accès des espaces publics à tous avec des aménagement sécurisés
Green SURF s’engage à assurer la viabilité des systèmes de production alimentaires qu’elle propose par des pratiques agricoles résilientes.