Heliostar

Maitre d’ouvrage : Fontana Investments

Typologie & surface : bureaux, parcelle de 13.000m²

Localisation : Wavre

Architecte(s) : ADE Architects

Partenaires : TS : TPF Engineering Voirie : C² Project – Acoustique : Acoustic Technologies – BREEAM : Advista EIE : Aries consultants

Date : 2023 

Statut : Permis obtenu

Expertise confiée à Green SURF :  Paysage, Gestion de l’eau

Indicateurs d’engagements : 

Indicateur d'engagement 11 Villes et Communautés Durables Indicateur d'engagement 13 Mesures relatives à la lutte contre les changements climatiques Indicateur d'engagement 15 Vie Terrestre

 

 

– 39% de désertification
– 41% de surface végétalisée
– 87,6% de surface perméable


© images : ADE/Green SURF

Heliostar est un projet de développement de logements zéro carbone modulables à Wavre. Fontana Investments a sollicité Green SURF pour les accompagner sur l’intégration de leur bâtiment au sein d’un environnement boisé.  

L’ensemble de la programmation paysagère du projet Heliostar vise à en améliorer la qualité environnementale. 

Tant par la gestion des eaux de pluies que par le renforcement des espèces indigènes arbustives et arborées, l’accent est mis sur des solutions diversifiées permettant de renforcer la biodiversité des lieux.

L’aspect humain est également pris en compte par la gestion des flux des différents types de mobilité et une sécurisation de ceux-ci. Le projet offre également de nombreux espaces de détentes autour du bâtiment, tout en préservant l’intimité des parcelles voisines et une séparation du site de l’autoroute. 

Malgré la transformation importante du site, cette proposition paysagère propose des solutions alliant des espaces riches en biodiversité à des espaces utiles pour l’exploitation des lieux. 

Les aménagements extérieurs de ce programme ont pour but d’être un modèle de cohabitation entre la nature et les activités humaines. 

En termes de gestion des eaux pluviales, le site a pour objectif de :  

  • S’inscrire dans le cadre de la politique défendue par la Ville de Wavre en matière gestion durable des eaux pluviales. Dès lors, les ouvrages sur le site sont dimensionnés pour une pluie de référence de 50 ans ainsi qu’un débit de fuite de 1l/s/ha. 
  • Répondre aux exigences BREAAM dans la catégorie ‘Water’ 
  • Répondre à la règlementation du code de l’eau. Le terrain étudié comprenant 2 puits de captage et se trouvant en zone de prévention d’un captage potentiel.  

La stratégie de gestion des eaux pluviales s’appuie sur un ensemble de solutions techniques dont une noue de 132 m3, permettant de temporiser et infiltrer les eaux ruisselantes tout en minimisant les risques de pollutions liés aux voiries et parking. 87.6 % du site est gardé perméable.  

Indicateur d'engagement 15 Vie Terrestre

Vie terrestre

Green SURF s’engage via divers moyens de communications et de formation à informer, et former ses parties prenantes sur les solutions de gestion durables des écosystèmes

Green Surf s’engage à aider par des pratiques de régénération du sol à l’amélioration de la gestion de l’eau et à la régénération de la biodiversité

Green SURF s’engage à limiter la propagation des espèces invasives par le traitement approprié des espèces en place et en proposant des variétés locales et adaptées au terrain et au climat 

Indicateur d'engagement 13 Mesures relatives à la lutte contre les changements climatiques

Mesures relatives à la lutte contre les changements climatiques

Green SURF s’engage à renaturaliser la ville pour limiter les ilots de chaleur, à proposer des palettes végétales adaptée et locales, et à maximiser la gestion naturelle de l’eau 

Indicateur d'engagement 12 Consommation et Production Responsables

Consommation et production responsables

Green SURF s’engage dans l’économie circulaire en proposant la réutilisation des matériaux présents sur les sites projets, en proposant une gestion différentiée des espaces verts, plus écologique et limitant les déchets.

Indicateur d'engagement 11 Villes et Communautés Durables

Ville et communautés durables

Green SURF s’engage à faciliter l’accès des espaces publics à tous avec des aménagement sécurisés

Eau : Par son expertise sur la gestion des eaux de pluie Green SURF s’engage à maximiser son infiltration, sa réutilisation, et sa temporisation

Sol : Green SURF s’engage à limiter au minimum l’imperméabilisation des sols sur ses projets d’aménagements

Biodiversité : Green SURF s’engage à améliorer le développement de la biodiversité en protégeant les biotopes existants et en proposant des aménagements régénératifs

Green SURF s’engage à faciliter l’accès des espaces publics à tous avec des aménagement sécurisés

Indicateur d'engagement 2 Faim Zéro

Faim "Zéro"

Green SURF s’engage à assurer la viabilité des systèmes de production alimentaires qu’elle propose par des pratiques agricoles résilientes.